方山阳台漏水怎么处理

一、原因分析

1、铝合金窗的原因

铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是，铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水，没有排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏。

2、窗与墙施工的原因

铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位，没有按要求填充材料，如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙，特别是有转角或连通形式的门窗，没有对应的连接杆件进行严格密封，都会造成雨水渗漏。

3、防水施工的原因

露天阳台防水要求低，一般只采取了简单的防水措施。但是，将阳台改成封闭房间使用，如果楼上把洗衣机放阳台，而你又没有采取必要的防水措施或只采取了简单的防水措施，那么就很容易造成阳台漏水。

二、方山阳台漏水的解决办法

1、选择质量好的铝合金窗，如密封胶条抗老化能力强的；选择水密性好的铝合金窗，如门窗密封道次、门窗锁点多的；选择加工工艺精细的铝合金窗，如在拼接过程中没有出现明显的缝隙的。

2、施工时要选用好的密封材料，对所有的漏点进行认真封堵；安装的窗户与墙体间的较大空隙要用发泡胶填充饱满，在未干前刮齐，不得干后切割；内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满硅胶密封，打硅前要将污物清理干净。

3、阳台防水施工虽不用做到卫浴间的要求，但也很有必要做好，尤其是顶面以及墙面防水。为减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击，可以在墙上方加设挡水板。